マンションのリフォームをしました(その1)

はじめに

現在住んでいるマンションのリフォームをする事になり、2021年7月から工事を開始し、2021年10月から住み始めました。
住宅のリフォームはなかなか無い事なので、やった事や思った事を忘れないうちに書いておこうと思います。
たぶん何回か分けて書く事になると思うので、まずはやった事の概要を書いておきます。

リフォームをする事になった経緯

• 今住んでいるマンションは築25年程で、いろんなところが老朽化していたので直したかった
  • 例：トイレの水が少しずつ漏れる、各所の壁紙がはがれた、玄関等の壁紙がカビて汚れてきた、網戸が破れた、お風呂の電灯カバーに穴が空きそう、ガス給湯器パネルに時刻が表示されなくなった、古いエアコンが動かなくなった、床のタイルが一部浮いた、など

• 子供が大きくなってきたので個室を与えるにあたり設備を新しくしたかった

• 今の間取りを変更したら暮らしやすくなるかを専門家に相談してみたかった

• 夫婦としてはいつかは戸建てを購入する事を考えていたが、希望条件(東京都府中市で十分な広さと間取りがあって予算内に収まる)の物件を見つけるのは困難と判断、今住んでいるマンションの部屋を直して住み続ける事にした

リフォーム前に考えていた事

• 和室を洋室にしたい
• 和室とその他の部屋との間にある床の段差をなくしたい
• 台所、風呂、トイレ等の水回り設備を新しくしたい
• 各部屋にLANケーブルを敷設したい
• キッチンに対面カウンターを作りたい
• トイレの手洗い場は給水タンクとは別に設置したい
• 部屋干し用の設備(天井から棒を吊るすタイプ)を各部屋に設置したい
• その他色々新しくしたいのでフルリフォームしたい
• 各洋室を子供用個室に変更したい

リフォーム業者と相談した結果決まった事

• カビ対策として玄関に換気扇を設置する
• ガス給湯器をグレードアップして今より給湯量を増やす
• なるべく天井の出っ張りを無くす(構造上できないところは除く)
• ベランダに面していなかった部屋をベランダ側に寄せて日差しが入るようにする
• クローゼットとその手前の空間をテレワークスペース(書斎)にする
• LANケーブル用配管を各部屋に設置してその中にLANケーブルを通す(後々にケーブル更改しやすくするため)
• 洗面台と洗濯機設置場所を変更する
• 一部のドアを開き戸から引き戸に変更する
• 持っている食器の量から考慮してキッチンの収納を減らしてスペースを作り、パントリーにする
• 冷蔵庫設置位置を変更する
• 各洋室に主電灯に加えてダウンライトも設置する
• 各所の電気コンセントを増やす
• 押し入れをクローゼットに変更する
• 玄関ホールから居室に入るドアの窓からの光で玄関が明るくなるようにする

出来なかった事

• 既存洗面台の鏡は大きくて気に入ってたので出来れば残したい -> 洗面台毎新しくなるので鏡は撤去する事にした
• 暖冷房効果を高めるためにすべてのサッシを二重にしたかったが、スペースの都合で一部の窓は二重窓にできなかった

リフォーム業者の選定

• 知り合いが数年前に住宅リフォームを行った際、非常に良かったと言っていたのでその際の業者に連絡を取った
• 営業担当者の対応も良く、他の業者と相見積もり取って比較するのがめんどくさいのでお任せする事にした

やった事

• 営業担当者との打ち合わせ(複数回)
  • 希望を伝える
  • 部屋の採寸や状況を確認してもらい、出来る事を教えてもらう
  • 希望を元に提案された事を取捨選択し、具体的なプランを詰める
• 住宅メーカーのショールーム見学(複数回)
  • キッチン、風呂、トイレ、床等について実物を見学して色や種類を決める
• リフォームローンに申し込む
• 引越し会社と協議して見積もり作ってもらう
• 引越し会社の1回目見積もりが高かったので自分たちで荷物を片付けて再見積もりしてもらう(数万円値下がりした)
• 仮住まいを決める
• リフォーム業者と契約を締結する
• 前金を支払う
• 着工時一時金を支払う
• 仮住まいの契約を行う
• 引越しの契約を行う
• 仮住まいへの引越しをする
• 仮住まいでの電気、ガス、水道、電話(インターネット)、テレビ(NHK、WOWOW)、郵便の転送、等引っ越し手続きをする
• 工事現場に行き状況確認をする
• 引き渡しに際し、工事完了を確認して承認する書面を提出する
• 残金を支払う(今回の場合はローンの実行)
• 仮住まいから自宅に引越しする
• 自宅での電気、ガス、水道、電話(インターネット)、テレビ(NHK、WOWOW)、郵便の転送、等引っ越し手続きをする
• 自宅を片付け、住み始める

続きます。

では。